지방 분양시장 전망 악화…세종·광주·부산 큰 폭 떨어져

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 이달 세종과 광주, 부산 등 지방 분양시장 경기 전망이 악화된 것으로 나타났다.

9일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 11월 분양경기실사지수(HSSI)에 따르면 지방광역시 HSSI 전망치가 큰 폭으로 하락했다.

특히 광주는 전달대비 18.8포인트(p) 하락한 68.7로 나타났고, 세종과 부산도 전달대비 각각 17.3p, 10.4p 하락한 75.0, 80.0을 기록했다.

반면 서울 등 수도권은 기준선(100.0)에 가까운 전망치를 지속하며 분양시장에 대한 기대감이 집중됐다.

서울은 전달대비 3.8p 하락한 90.9를 나타냈고, 인천은 6.7p 상승한 100.0을 기록했다. 경기는 8.3p 떨어진 97.1의 전망치를 보였다.

HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중에 있는 단지의 분양여건을 종합적으로 판단하는 지표로 매달 주택사업자를 대상으로 조사한다. 기준치인 100을 넘으면 분양경기가 긍정적으로 전망된다는 의미이고, 100을 넘지 못하면 그 반대다.

11월 기업규모별 HSSI 전망치는 대형업체의 경우 일부 지방광역시에서, 중견업체는 수도권과 기타지방을 중심으로 하락세를 나타냈다.

서울지역 전망치는 대형업체(100.0)가 전월 수준으로 기준선을 유지한 가운데 중견업체(81.2)는 7.6p 하락했다.

11월 분양물량 전망치는 전월대비 10.0p 증가한 102.8로 나타났다. 미분양 HSSI 전망치도 84.5로 20개월째 기준선을 하회하는 전망치를 이어가고 있다.

권영선 주산연 책임연구원은 "정부의 공급위주 정책기조가 지속되고 신규주택 수요가 꾸준히 유지되는 가운데 가을 분양성수기와 사전 청약 물량 영향으로 추세적인 공급물량은 유지할 것으로 보인다"고 밝혔다.

한편 지난 9월 기준 분양가격은 수도권과 지방광역시를 중심으로 상승세를 나타내며 전국 기준 0.2% 상승했다.

11월 분양가격 HSSI 전망치는 전월대비 8.5p 하락한 108.6으로 분양가격이 상승할 것이라는 전망이 우세했다.


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