"수천억대 대형빌딩 공시지가, 실거래가의 절반도 안돼"
등록 2018-10-17 13:39:16
정동영 의원, 서울의 1천억 이상 빌딩 실거래가·공시가 비교업무·상업용 빌딩의 공시가격, 시세반영률 45% 수준에 불과
국회 국토교통위원회 소속 정동영 민주평화당 의원이 경실련과 함께 2017년 1월 이후 매매된 서울의 1000억원 이상 대형 빌딩의 실거래가와 공시가격을 비교한 결과, 공시가격이 실거래가의 절반에도 미치지 않는 것으로 확인됐다. 정 의원은 2000억원 이상으로 거래된 건물 중 시가표준액이 조회되지 않는 건물을 제외하고 비교가 가능한 매각액 상위 10개만을 대상으로 조사했다. 조사 결과, 매각총액은 4조1363억원이고 공시가격 기준은 1조8567억원이며 시세반영률은 44.9%에 불과했다. 이들 업무용 빌딩은 종로와 중구 강남구에 집중돼 있는 것으로 나타났다. 가장 비싸게 팔린 건물은 부영이 매입한 하나은행 을지로 사옥으로 8900억원에 거래됐으나 공시가격은 4400억원에 불과했다.
시세반영률이 가장 낮은 건물은 25%를 나타낸 더케이트윈타워로 매매가격은 7132억원이었으나 공시가격은 1778억원에 불과했다. 반영률이 가장 높은 건물은 을지로 삼성화재 본관으로 실거래가 4380억, 공시가격 2767억원, 시세반영률은 63%였다. 정 의원은 "대형건물의 공시가격 현실화비율은 현재 보유세 강화의 대상이 되고 있는 아파트에 비해 매우 낮은 수준"이라며 "고가 단독주택과 마찬가지로 대형빌딩 역시 거래가 흔치 않다는 이유로 공시가격이 시세와 동떨어져 50%이하로 책정되고 있다. 강남아파트 등 고가아파트에 대한 보유세 강화와 더불어 공시가격의 불평등을 해소해야 한다"고 강조했다. [email protected]
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