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"난개발 안돼" VS"지역 슬럼화"…부천 괴안2D지구 찬·반 엇갈려

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등록 2021-06-24 14:57:24
찬성-반대 측 부천시청앞에서 기자회견
부천시 25일 도시계획위원회 심의 개최
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[부천=뉴시스] 정일형 기자=부천 괴안2D 재개발해제 비상대책위원회(비대위)는 24일 오전 부천시청 앞에서 '재개발정비구역 해제'를 촉구하는 집회를 열고 있다. 2021.06.24 jih@newsis.com  
[부천=뉴시스] 정일형 기자 = 부천 괴안2D지구 재개발 정비구역 해제안을 두고 개발 찬성 측과 반대 측의 의견이 팽배하면서 갈등이 심화되고 있다.

반대측은 "난개발을 부추기는 부당한 재개발은 절대 안 된다"고 하는 반면 찬성측은 "지역 슬럼화 등의 이유로 개발을 추진해야한다"고 주장하고 있기 때문이다.
 
부천 괴안2D 재개발해제 비상대책위원회(비대위)는 24일 오전 부천시청 앞에서 '재개발정비구역 해제'를 촉구하는 집회를 열고 "부천시는 관련법에 따라 재개발정비구역 해제안을 조속히 처리하라"고 촉구했다.
 
재개발을 반대하는 주민들은 "괴안2D 지구는 부천시의 관문으로, 노후화된 도심 이미지를 높이고 위상을 높이기 위해서라도 난개발을 부추기는 재개발은 절대 안 된다"며 정비구역 토지면적의 2분의 1 이상(51.8%) 소유자의 찬성을 받아 정비구역 해제안을 시에 제출한 바 있다.
 
이런 상황임에도 시가 개발을 찬성하는 일부 주민들과의 협의를 이유로 아직 정비구역 해제를 처리하지 않자 반발하고 있다.

비대위는 "괴안2D 지역은 십수년 간 자발적 발전, 개발을 법으로 제한받아 왔다. 이날 현재 토지소유자 58.6%가 재개발 해제를 요구하고 있다"며 "전혀 성격이 다른 상가 50%와 빌라 50%를 묶어 발전을 막고 문제를 발생시키는 비정상적인 재개발을 해제하고 성격에 맞게 다시 지정해야 한다"고 주장했다.

이어 "재개발을 찬성하는 측은 오로지 돈을 벌기 위함이 목적이다. 법을 악용해 이익을 챙기려는 조합임원, 시공사, 정비업체 그들은 재개발사업을 하지 않으면 돈을 벌 수 없다"며 "우린 이들과 달리 돈은 필요 없다. 오직 생존권이 지켜지길 바랄 뿐"이라고 강조했다.

이들은 마지막으로 "지역을 생존터전으로 삼고 살아가는 주민들에게 너무나 과도한 부담을 주고 있다. 과거와 똑같이 전혀 양보 없이 일방적이고 강압적인 주장만 되풀이하는 조합과의 협의는 최종적으로 결렬됐다. 시에선 실질적 검토를 통해 괴안2D 재개발을 해제해야 한다"고 피력했다.


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[부천=뉴시스] 정일형 기자=괴안2D지구 재개발을 찬성하는 주민들도 이날 부천시청 앞에서 기자회견을 열고 "사업시행인가 2년을 기다렸다. 재개발을 시행하라"며 맞불집회를 열고 있다. 2021.06.24 jih@newsis.com
괴안2D지구 재개발을 찬성하는 주민들도 이날 부천시청 앞에서 기자회견을 열고 "사업시행인가 2년을 기다렸다. 재개발을 시행하라"며 맞불집회를 열었다.

이들은 "괴안 2구역 오른쪽으로는 역곡고가, 좌측 지하도 앞에는 경인국도, 뒤에 철길 땅은 삼각형, 이런 지형은 대한민국 어디에도 없을 것"이라며 "일조권 때문에 3층 이상 건립이 불가하며 상가가 다 붙어 있어서(소유권이 다 다르기 때문에) 자체 재건축이 힘들고 일조권 주차장 이적거리를 제외하면 거의 불가능하다"고 반발했다.

이어 "재개발 진행 조합원들의 약 77%가 원하고 있고 괴안2D구역은 소규모재건축이나 가로주택 재건축도 할 수 없고 철길소음과 고가소음, 분진소음 때문에 젊은 세대가 거주하기를 회피한다"고 지적했다.

특히 이들은 "최근 부천시 소사1-1구역 직권해제 처분에 대한 대법원의 판결 나왔다. 정비구역 해제시 주민의 정비사업에 대한 추진 의사를 충분히 고려하고, 정비구역 해제에 따른 공익과 사익에 대한 비교, 교량이 이뤄져야 한다는 것"이라며 "시는 두가지 사항에 대한 충분한 고려를 하지 않았으며 잘못된 행정처분은 취소라고 판단했다"고 강조했다.

이들은 마지막으로 "도시계획위원회 이후 괴안2D구역은 사업시행계획 승인을 시작으로 사업진행을 위해 최선의 노력을 다할 것"이라며 "정비구역 해제요청을 부결 처리해 300여 조합원들의 주거환경 개선에 대한 염원이 이뤄지도록 도와달라"고 촉구했다.

괴안2D지구는 2007년 3월 지구지정 결정도시 됐으며, 2011년 조합설립인가를 받아 2014년 7월 '도시재정비 촉진을 위한 특별법'에 따라 정비사업으로 전환됐다. 부지면적은 2만5876㎡이다.

이어 2018년 12월에는 사업시행계획인가가 접수됐지만, 2019년 5월 재개발을 반대하는 주민들이 정비구역 등 해제요청서를 접수하면서 개발 답보상태에 있다.

부천시는 오는 25일 오후 2시 '괴안2D구역 직권해제'와 관련해 도시계획위원회 심의를 열 예정이다.


◎공감언론 뉴시스 jih@newsis.com
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